Charmant t4 rénové avec vue dégagée à reims

Niché au cœur de Reims, cet appartement de type T4 de 68 m² vous séduira par sa situation privilégiée au 10ᵉ étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Récent et entièrement rénové, ce bien offre une atmosphère lumineuse et douce, idéale pour un investissement locatif sûr.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour généreusement éclairé qui invite à la détente. La cuisine, astucieusement aménagée, répondra à toutes vos attentes de fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent pour de paisibles nuits. Vous trouverez également une salle de douches actuelle et un WC séparé, tous deux parfaitement entretenus. Le logement est impeccable, sans aucun besoin de gros travaux.

En annexe, et pour davantage de praticité, une cave de 3 m² ainsi qu'un balcon de 4 m² vous permettront de profiter d'espaces de rangement et de moments de quiétude en extérieur. Un garage est également à votre disposition, un véritable atout pour votre quotidien.

Par ailleurs, cet appartement est actuellement loué 900 € charges comprises, garantissant un rendement immédiat et attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main et sans souci.

Les alentours sont également à l'honneur, avec des espaces verts qui vous plongeront dans un cadre de vie apaisant. De plus, toutes les commodités éducatives sont à portée de main : écoles, collèges et lycées sont accessibles en un instant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 68 m²
- Étage : 10ᵉ sur 14
- Chauffage : Collectif (Gaz)
- DPE : C (117)
- GES : C (23)
- Taxe foncière : 1 383 €
- Charges de copropriété : 196 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.