Superbe 4 pièces de 100 m² avec terrasse à issy

Découvrez ce superbe appartement de 100 m², situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de 16 étages, avec double ascenseur et service de gardiennage, offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant de l'Île St-Germain.

Dès votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m². Cet espace de séjour modulable, avec sa cuisine ouverte et design, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 13 m², idéale pour des moments de détente en plein air.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune d'environ 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec coin buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau bien agencé. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles que des rangements intégrés et une excellente luminosité quotidienne.

Un atout majeur : une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses, et la domotique assure un confort optimal. L'immeuble offre tout le confort moderne avec un chauffage collectif et un local à vélos.

Pour vos déplacements, le tramway T2 est à seulement 500 m, facilitant l'accès rapide à Paris et La Défense. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs écoles primaires et du Collège Georges Mandel.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Taxes foncières : 1 736 €
- Charges de copropriété : 4 322 €/an (incluant le chauffage, l'eau, le gardien, et entretien général)
- DPE : Classe C (88 kWh/m².an)
- Mode de chauffage : Collectif au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.