Maison de 5 pièces de 114 m² - 15 min d'agen

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 114 m², nichée dans le paisible village de Laplume, à seulement 10 km d'Agen. Idéale pour les familles en quête de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour traversant baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Les deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, vous invitent à profiter pleinement du jardin de 2200 m² et de sa vue imprenable. Les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrent un espace de repos confortable. Une salle de bains, un WC séparé et un cellier complètent l'aménagement intérieur. Le garage double et la cave de 140 m² ajoutent des espaces de rangement appréciables.

Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez le calme de son emplacement, la climatisation installée en 2015, et la proximité immédiate des commodités du village, telles que la boulangerie, la pharmacie et le café-restaurant.

En termes de localisation, le centre-ville d'Agen est accessible en 20 minutes, tandis que la zone commerciale se trouve à seulement 10 minutes. L'école primaire de Laplume est à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Ballon électrique
- Taxe foncière : 1 254 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.