T4 86m2 traversant-terrasse 12m2- garage ferme pmr en sus 25m2

Découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 86 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence soignée et sécurisée de deux étages, avec ascenseur. Niché dans une rue paisible et bien desservie, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée.

L'entrée fonctionnelle avec dressing vous accueille, menant à une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse de plus de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13, 11, et 9 m², bien agencées, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont à votre disposition, rendant cet appartement "prêt à vivre" sans travaux à prévoir.

Un garage fermé, sécurisé et aux normes PMR, est disponible en sus, offrant un confort supplémentaire.

Le quartier est riche en commodités avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'école primaire Jean Moulin et le collège André Lassagne. Vous êtes à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, accessible par les berges du Rhône. De plus, divers commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies et boulangeries sont à votre disposition.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86 m²
- Type : Appartement
- Étage : 1er avec ascenseur
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Terrasse : 12 m²
- Garage : 1 fermé PMR
- Année de construction : 2015
- Consommation énergétique : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.