Charmant t2 avec balcon, choisy-le-roi

Découvrez ce superbe appartement de 44 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine et sécurisée datant de 2017, à Choisy-le-Roi. Dès votre entrée, un espace de rangement astucieux vous accueille, menant à un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. La chambre, généreuse, est attenante à une salle de bains bien pensée avec WC. Le véritable atout de ce bien est son balcon de 6 m², orienté plein ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Ce bien est particulièrement prisé pour son potentiel locatif, offrant un rendement brut attractif. Les visiteurs ont été séduits par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (T9, RER C) et des établissements scolaires. De plus, la possibilité d'y exercer une activité professionnelle et les nombreuses options d'aménagement en font un bien unique.

Choisy-le-Roi est une ville agréable, dotée de parcs verdoyants tels que le Parc de la Mairie et le Parc Les Terrasses du Soleil, parfaits pour des promenades dominicales ou des activités familiales en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Balcon : 6 m²
- Étage : 2 sur 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 113 € par mois
- Taxe foncière : 1495 € par an
- DPE : C
- Place de parking : Oui, en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.