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Appartement de 6 pièces de 118 m² situé à roubaix
— Roubaix 59100 —
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Découvrez ce charmant appartement en duplex de 118 m², idéalement situé à Roubaix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare Jean-Lebas. Ce bien, vendu loué, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée indépendant, offrant un T2 avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouverte, une salle de bain moderne, ainsi qu'une chambre dotée d'un spacieux dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres en colocation, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, un petit salon commun, une cuisine équipée et deux salles d'eau avec WC, garantissant confort et intimité à ses occupants.
Avec une rentabilité brute de 9,8 %, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 1975 €, grâce à ses quatre colocataires déjà en place. Un investissement clé en main, sans souci de vacance locative.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 118 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages de l'immeuble : 4
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : D
- Ascenseur : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée indépendant, offrant un T2 avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouverte, une salle de bain moderne, ainsi qu'une chambre dotée d'un spacieux dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres en colocation, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, un petit salon commun, une cuisine équipée et deux salles d'eau avec WC, garantissant confort et intimité à ses occupants.
Avec une rentabilité brute de 9,8 %, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 1975 €, grâce à ses quatre colocataires déjà en place. Un investissement clé en main, sans souci de vacance locative.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 118 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages de l'immeuble : 4
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : D
- Ascenseur : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: c5cec71b-6b05-4fd7-b225-8c8204
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement de 6 pièces de 118 m² situé à roubaix
210 000 €
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