Appartement t2 de 42 m² situé à roubaix vendu loué

Appartement T02 de 38,14 m2 Loi Carrez situé au 6ème et dernier étage d'une résidence privée livrée en 2006.

Appartement fonctionnel et lumineux qui se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 23,5m2 incluant une cuisine ouverte et semi-équipée (plaques, four, hotte) et donnant sur un balcon bien exposé et au calme. L'espace nuit est composé d'une chambre, d'une salle de bain attenante (baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes) et de WC séparés.

Informations concernant la location en cours :
- Bail non meublé
- Début du bail en cours : mai 2025 (en cours jusque mai 2028)
- Loyer TTC : 640€ HC + 100€ de prov. de charges
- Loyer parfaitement à jour
- Rentabilité brute estimée : 6%

Eléments techniques du bien :
- Chauffage et production d'eau chaude : 100% électricité
- DPE D / GES B
- Ascenseur et local à vélos dans la résidence

Eléments concernant la copropriété :
- 35 lots habitations (90 lots en tout)
- Syndic de copropriété professionnel
- Copropriété saine ; pas de procédure en cours

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière 2025 : 1051 €
- Charges Annuelles de copropriété en 2025 : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 €
- DPE : D / GES B
- Mode de chauffage : Électrique Individuel
- Mode de distribution de l'eau : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.