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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 4 pièces de 98m2 quartier saint genès bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Genès à Bordeaux. Avec ses 98 m² Carrez (102 m² habitables), ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour qui réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un espace bureau et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, dont une avec un dressing, complètent cet espace nuit. Une salle de bains moderne et deux WC indépendants ajoutent à la praticité de cet appartement.
L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse privative de 35 m², un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave est également à disposition pour vos besoins de rangement.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des loisirs, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram B, arrêt Bergonié, à moins de 5 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 102 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1849
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 35 m²
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges mensuelles : 190 €
- Taxe foncière : 1 866 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour qui réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un espace bureau et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, dont une avec un dressing, complètent cet espace nuit. Une salle de bains moderne et deux WC indépendants ajoutent à la praticité de cet appartement.
L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse privative de 35 m², un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave est également à disposition pour vos besoins de rangement.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des loisirs, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram B, arrêt Bergonié, à moins de 5 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 102 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1849
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 35 m²
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges mensuelles : 190 €
- Taxe foncière : 1 866 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 39705c96-172f-4c6e-bfd2-319b1a
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1500 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 4 pièces de 98m2 quartier saint genès bordeaux
575 000 €
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