Charmant t3 avec jardin à bordeaux caudéran

Dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Ce T3 se distingue par son agencement intelligent et sa luminosité généreuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux et convivial, prolongé par une cuisine équipée moderne. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimal. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet intérieur fonctionnel.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 65 m² s'ouvre sur un charmant jardinet, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives et couvertes en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, ajoutent au confort de ce bien.

Le quartier est idéal pour les familles, avec ses espaces verts apaisants et ses nombreuses écoles à proximité, de la crèche à l'université.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 66,88 m²
• Terrasse : 65 m²
• DPE : B (52)
• Charges de copropriété : 107 €
• Taxe foncière : 215 €
• Mode de chauffage : Gaz
• Année de construction : 2023
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.