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Charmant 3 pièces avec balcon au dernier étage à avignon
— Avignon 84000 —
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84000 AVIGNON – SECTEUR SAINT RUF – F3 88M2
Bel appartement F3 – 68 m² – 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Découvrez ce superbe appartement F3 de 68 m², idéalement situé à Avignon, à proximité du secteur prisé de Saint-Ruf. Niché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1975, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie rare et recherché.
Une luminosité exceptionnelle & une circulation optimale
Grâce à son exposition transversale nord–sud, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace spacieux, parfait pour aménager un coin bureau ou un espace de lecture, idéal pour le télétravail.
L'agencement est fluide et bien pensé, comprenant :
• Deux chambres généreuses
• Une cuisine entièrement équipée
• Un séjour confortable donnant accès à un balcon de 4 m², offrant un panorama dégagé et agréable.
Environnement & commodités
Profitez de toutes les commodités à proximité immédiate :
• Bus à moins de 100 m
• Tram Saint-Ruf à 200 m
• Gare Avignon Centre à 700 m
• Autoroute A7 à 8 km
• Commerces, écoles, santé, loisirs et restauration à portée de main
Ce quartier, modérément animé, est parfait pour une vie urbaine agréable.
Un bien habitable immédiatement
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lumineux et fonctionnel.
Caractéristiques techniques :
• Surface : 68 m²
• Étage : 6ᵉ sur 6
• Chauffage : individuel
• DPE : D
• Année de construction : 1975
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Bel appartement F3 – 68 m² – 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Découvrez ce superbe appartement F3 de 68 m², idéalement situé à Avignon, à proximité du secteur prisé de Saint-Ruf. Niché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1975, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie rare et recherché.
Une luminosité exceptionnelle & une circulation optimale
Grâce à son exposition transversale nord–sud, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace spacieux, parfait pour aménager un coin bureau ou un espace de lecture, idéal pour le télétravail.
L'agencement est fluide et bien pensé, comprenant :
• Deux chambres généreuses
• Une cuisine entièrement équipée
• Un séjour confortable donnant accès à un balcon de 4 m², offrant un panorama dégagé et agréable.
Environnement & commodités
Profitez de toutes les commodités à proximité immédiate :
• Bus à moins de 100 m
• Tram Saint-Ruf à 200 m
• Gare Avignon Centre à 700 m
• Autoroute A7 à 8 km
• Commerces, écoles, santé, loisirs et restauration à portée de main
Ce quartier, modérément animé, est parfait pour une vie urbaine agréable.
Un bien habitable immédiatement
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lumineux et fonctionnel.
Caractéristiques techniques :
• Surface : 68 m²
• Étage : 6ᵉ sur 6
• Chauffage : individuel
• DPE : D
• Année de construction : 1975
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: b3997948-10dd-45b9-a0e2-a1327b
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant 3 pièces avec balcon au dernier étage à avignon
139 000 €
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