T3 lumineux 48 m², rdc, métro garibaldi – loué meublé

Découvrez ce charmant appartement de 48 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de six étages, à proximité immédiate du métro Garibaldi. Ce bien, lumineux et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour convivial avec sa cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. Les deux chambres, donnant sur cour, garantissent calme et tranquillité, un véritable atout en milieu urbain.

L'emplacement est un autre point fort de cet appartement. À seulement 2 minutes à pied du métro Garibaldi, vous rejoindrez facilement le centre de Lyon. Le parc Aristide Briand, situé à 300 mètres, offre un espace de verdure agréable pour vos promenades. De plus, l'université Lyon 3 est accessible en moins de 15 minutes à pied, un atout pour les étudiants.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 48 m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Étage : Rez-de-chaussée
• Chauffage : Collectif gaz
• Eau chaude : Ballon électrique
• DPE : E
• Charges de copropriété : 121 euros/mois
• Taxe foncière : 640 euros
• Appartement loué meublé jusqu'au 30 juin 2026, loyer actuel de 1050 euros/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.