Maison 233 m² à Saint-Cyr-Sur-Mer

Immeuble de caractère à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer - Emplacement premium Entre Marseille et Toulon, immeuble de caractère situé sur la place principale de Saint-Cyr-sur-Mer, au c?ur du centre-village, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes de la plage des Lecques. Un emplacement exceptionnel, rare sur le marché immobilier du littoral varois.



Cet immeuble de prestige offre une belle opportunité d'investissement immobilier grâce à sa configuration en usage mixte résidentiel + commercial, idéale pour un projet patrimonial ou un investissement locatif à forte rentabilité.



Description de l'immeuble



Organisé sur 4 niveaux, le bien se compose de :



Un appartement T3 en duplex avec terrasse tropézienne



Surface d'environ 95 m²



Pièce de vie lumineuse au style contemporain



Deux chambres spacieuses et bien agencées



Magnifique terrasse tropézienne avec vue imprenable sur le village et le clocher de l'église



Un logement récent et confortable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou une location saisonnière haut de gamme à Saint-Cyr-sur-Mer.



Des murs commerciaux à forte visibilité



Environ 90 m² sur deux niveaux



Local situé en façade de la place principale du village



Activité installée depuis plus de 14 ans



Rentabilité prouvée - Bail 9 ans en cours - Loyer 2 000 euros



Un emplacement idéal pour tout commerce souhaitant bénéficier du dynamisme du centre-village.



Une superbe cave voûtée en pierres sèches



Surface d'environ 50 m²



Parfaite pour stockage, dégustation, espace professionnel ou aménagement original



Une grande cour privative avec stationnement



Environ 100 m²



Atout rare dans l'hypercentre de Saint-Cyr-sur-Mer



Atouts majeurs



Adresse premium sur la place principale



Immeuble de charme à fort potentiel



Idéal pour investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer



Proximité immédiate de la plage des Lecques



Ensemble mixte : habitation + commerce + stationnement



Rare sur le marché



Option : achat du fonds de commerce en supplément (160 000 euros)



Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs, entrepreneurs ou particuliers recherchant un bien de caractère avec un emplacement stratégique dans l'un des villages les plus recherchés de la côte varoise.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr