Exclusivite - toulon ste-musse t2/3 de 61 m² + loggia et cave

Toulon, dans le quartier résidentiel de Ste-Musse, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, d’une résidence très bien entretenue, sécurisée avec portail automatique équipé d'une caméra, cet appartement de type 2/3 d’environ 61 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une installation immédiate, sans travaux ni investissement complémentaire.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes bien pensés avec placard intégré. Le séjour–salle à manger en L, d’une superficie de 33,81 m², est baigné de lumière grâce à son excellente exposition et s’ouvre sur une loggia avec fenêtres coulissantes d’environ 9 m², idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée.
Cette dernière a été aménagée en véritable espace de détente, avec un petit canapé, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison.

Le séjour en L peut facilement être transformé en deuxième chambre par la simple pose d’une cloison, offrant une réelle flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et favorise la convivialité.
L’appartement dispose d’une chambre équipée d’une grande armoire-dressing à portes miroirs coulissantes. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien.

Points forts :
Dernier étage : l’avantage de ne pas avoir de voisin au-dessus,
Seulement deux appartements sur le palier,
Mitoyenneté d’un seul côté (côté cuisine),
Calme et intimité préservés,
Aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade de l'immeuble ayant été récemment réalisé,
Très grande cave avec électricité, en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable,
Nombreuses places de stationnement au pied de du bâtiment.

Le dernier étage offre un environnement paisible, une belle luminosité et une véritable sensation d’espace, des critères très recherchés.

Environnement et cadre de vie :
Le quartier Sainte-Musse offre tous les services du quotidien à proximité : supermarchés, commerces, écoles et transports. Les services de santé y sont particulièrement bien représentés avec cliniques, hôpitaux, dentistes et spécialistes, garantissant des soins complets et accessibles. Une pharmacie et un bureau de poste facilitent également la vie au quotidien.

Les parcs de Sainte-Musse et de Raoulx permettent de profiter de la nature et de moments de détente, tandis que les plages du Mourillon sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture.

Le quartier bénéficie également d’une vie culturelle locale grâce à la médiathèque et au centre social et culturel de Sainte-Musse, ainsi que d’événements réguliers organisés dans les parcs (expositions, fêtes de quartier, ateliers).

Transports et accessibilité :
L’accès rapide au centre-ville de Toulon permet de profiter pleinement de la vie culturelle, des commerces, des restaurants et des animations.
Bien desservi par le réseau de bus Mistral, l’appartement bénéficie d’un accès facile au centre-ville et à la gare. L’autoroute A57 est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Toulon centre, Hyères et l’ensemble du Var.

Commodités et shopping :
Tous les commerces de proximité sont accessibles dans le quartier, et les grands centres commerciaux (Mayol, Avenue 83 et Grand Var) sont rapidement accessibles.

Charges mensuelles : 70 € / mois – Taxe foncière : 1326 € / an
Copropriété de 160 lots principaux, sans procédure en cours.

Explorez ce bien immobilier à travers le visite virtuelle immersive réaliste disponible sur ce site ou sur demande, avec des informations intégrées dans des icônes.
Pour visiter ce bien, contactez Nathalie CHAUVIN [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr