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Mathieu Immobilier & Conseils, vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier à usage mixte (local commercial + partie habitation), situé à Rethel, mitoyen d'un côté, construit dans les années 1960 et rénové récemment.
Le bien bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa façade sur rue et à un passage régulier de véhicules, offrant un repérage immédiat pour la clientèle. L'accès est simple et le stationnement à proximité facilite l'accueil du public. Il se situe à un carrefour dynamique regroupant différents commerces et services, à proximité de l'hôpital de Rethel, et profite également du marché hebdomadaire du jeudi, générateur de flux.
La localisation est stratégique : Rethel offre un rayonnement naturel sur les communes environnantes, avec une zone de chalandise renforcée par la proximité de l'A34 et des commodités accessibles rapidement à pied.
Côté communication, le local dispose d'un linéaire de façade d'environ 9 m avec vitrine et d'environ 6 m supplémentaires pouvant convenir à une vitrine / un espace d'affichage (selon projet).
D'une surface d'environ 105 m², le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une grande pièce d'environ 40 m², une pièce de rangement/stockage, une cuisine, un couloir desservant WC, escaliers et accès cave.
- À l'étage : trois chambres avec parquet au sol, une salle d'eau neuve et une buanderie, permettant d'envisager un appartement type 3 (réagencement possible selon destination recherchée).
Une cave d'environ 60 m² et un grenier aménageable complètent l'ensemble.
La toiture est neuve.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 novembre 2025
Consommation énergie primaire : C ? 167 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : B ? 6 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 ¤ et 2 250 ¤ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.
Le bien bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa façade sur rue et à un passage régulier de véhicules, offrant un repérage immédiat pour la clientèle. L'accès est simple et le stationnement à proximité facilite l'accueil du public. Il se situe à un carrefour dynamique regroupant différents commerces et services, à proximité de l'hôpital de Rethel, et profite également du marché hebdomadaire du jeudi, générateur de flux.
La localisation est stratégique : Rethel offre un rayonnement naturel sur les communes environnantes, avec une zone de chalandise renforcée par la proximité de l'A34 et des commodités accessibles rapidement à pied.
Côté communication, le local dispose d'un linéaire de façade d'environ 9 m avec vitrine et d'environ 6 m supplémentaires pouvant convenir à une vitrine / un espace d'affichage (selon projet).
D'une surface d'environ 105 m², le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une grande pièce d'environ 40 m², une pièce de rangement/stockage, une cuisine, un couloir desservant WC, escaliers et accès cave.
- À l'étage : trois chambres avec parquet au sol, une salle d'eau neuve et une buanderie, permettant d'envisager un appartement type 3 (réagencement possible selon destination recherchée).
Une cave d'environ 60 m² et un grenier aménageable complètent l'ensemble.
La toiture est neuve.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 novembre 2025
Consommation énergie primaire : C ? 167 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : B ? 6 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 ¤ et 2 250 ¤ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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179 000 €
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