Maison 100m² à clouange

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir à Clouange, dans quartier calme et paisible cette maison familiale qui vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel.
Elle est mitoyenne d'un seul côté, et uniquement sur la moitié de la façade mitoyenne, ce qui lui confère davantage de luminosité et de tranquillité.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine indépendante de 10 m²
(Pouvant facilement être ouverte sur le séjour), WC, un salon séjour avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage vous y trouverez trois belles chambres (15,11et 10 m²) ainsi qu'une salle de bain de 6 m² avec WC. Les combles sont isolés pour un meilleur confort.
Le sous-sol se compose d'une cuisine d'été, un grand garage avec porte motorisée, une vaste cave de rangement et un WC séparé. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct vers une seconde terrasse et le jardin.
Cette maison, offre un cadre de vie calme et familial, parfait pour ceux qui recherchent confort, intimité et possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs envies.
Atouts : * Bonne isolation, mitoyennetés sur une moitié de façade et isolation entre les maisons, deux terrasses plein sud, un grand sous-sol, portes et fenêtres pvc récentes, chaudière murale gaz.
Proche des commodités locales, des écoles et des axes routiers, ce bien offre un emplacement idéal.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32376629)