Maison 200m² à fresquiennes

Iad France - Manuel Ferreira vous propose:

* NOUVELLE EXCLUSIVITE
à FRESQUIENNES *

MAISON de MAITRE
CLE en MAIN

REHABILITEE INTEGRALEMENT en 2000
DPE D

200 m² de SURFACE HABITABLE
5 CHAMBRES
1621 m² de PARCELLE

Je vous précède et vous fais découvrir.
Vous n'avez qu'à CONTEMPLER la RARETE
de ce bien d'EXCEPTION.

Au Rez-de-chaussée,
avec soin et goût :

_ Une véritable entrée (15 m²),
avec sa lumière en prolongement
_ Un coin repas (17 m²), attenant à la cuisine
_ Un espace détente (20 m²), agréable et chaud avec sa cheminée suspendue
_ Une cuisine (17 m²), lumineuse et entière équipée (de 2020)
_ Une salle de douche (3 m²)
_ Une lingerie (5 m²),
avec chaudière
_ Un WC individuel

Un magnifique escalier alliant bois et fer forgé,
vous mènera, au 1er étage :

_ Un palier / dégagement (10 m²)
_ Une 1ère chambre (18 m²)
_ Une 2ème chambre (16 m²)
_ Une 3ème chambre (13 m²)
_ Une salle de bain (10 m²), avec sa belle baignoire d'angle

Au 2ème étage,
toujours sur parquet massif :

_ Un bel espace palier
(25 m² de surface habitable
& 31 m² de surface au sol)
_ Une 4ème chambre
(13 m² de surface habitable
& 22 m² de surface au sol)
_ Une 5ème chambre
(13 m² de surface habitable & 22 m² de surface au sol)

Convaincu que CE BIEN D'EXCEPTION !
vous a déjà séduit,
laissez-moi tout de même poursuivre.. Réhabilitation complète
en 2000.. Charme de l'ancien (briques, pierres, marbres, parquets, tomettes, bois, fer forgé...).. Grange de 120 m²,
avec carport, garage, atelier et combles aménageables (plancher bois, sous-toiture & fenêtres de toit).. Panneaux solaires (x16), installés en 2012 avec pour facturation à EDF :
~ 1 800,00 euros / an.. Piscine de 20 m3 (1 m²0 de profondeur),
confort par pompe à chaleur et filtre à sable.. Système d'alarme,
sur ouvrants et à détection de mouvements (rdc).. Production de chauffage et d'eau chaude sanitaire,
par chaudière fioul (de 2020).. Citerne bétonnée enterrée (~ 20m3),
raccordée sur surpresseur alimentant espace vert et piscine.. Cheminée suspendue à foyer ouvert.. Menuiseries PVC
double vitrage.. Portail électrique en fer forgé, digicode et badges.. Parking goudronné.. Fibre raccordée.. Assainissement individuel (raccordement tout à l'égout possible).. Taxe foncière :
1200 euros.. Consommation fioul :
~ 250 euros / mois.. Consommation électricité : ~ 100 euros / mois.

Manuel,
Au plaisir de vous recevoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32376680)