Commerce 80m² à arromanches-les-bains

En exclusivité, venez découvrir ce local commercial idéalement situé au coeur du bourg d'Arromanches, rue commerçante très fréquentée. Un emplacement offrant un fort potentiel pour un projet commercial, mixte ou résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de 27 m² avec cheminée ancienne et volet roulant électrique sécurisé, complété par une cuisine de 11 m² à l'arrière.
À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une agréable pièce de vie avec cheminée de 12 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec WC.
Le second niveau offre un grenier de 26 m² au sol / 18 m² habitables, idéal pour un aménagement complémentaire ou du stockage.
Un bien à fort potentiel, travaux à prévoir.
Dossier complet incluant vidéo sur demande.
Contact 7J / 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 301 990 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 284 050 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 14 950 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 17 940 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 284 050 ¤. (gedeon_26118_32374601)