Exclusivité – longère rénovée saint-barthélemy-d'anjou

À deux pas du sublime parc du château de Pignerolle, découvrez cette magnifique longère du XIXème siècle d'une surface habitable de 120m² entièrement restaurée et agrandie en 2005 avec des matériaux nobles et haut de gamme. Nichée sur une parcelle de 383 m² superbement arborée, parfaitement entretenue et sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix aux portes d'Angers. à seulement 5 min d'Espace Anjou. Cette élégante maison familiale en pierre propose : Au rdc: Une cuisine aménagée et équipée, conçue en bois d'érable, d'une qualité exceptionnelle, un salon, séjour de 40 m² lumineux doté d'un superbe toit cathédrale de 4 mètres, offrant volume, cachet et une atmosphère unique avec des meubles intégrés en bois d'orme, une suite parentale de plus de 30m² offrant la possibilité d'un coin bureau et dressing. A l'étage : 2 chambres, mezzanine, salle de douche à l'italienne avec wc. Des sols et menuiseries réalisés avec des matériaux haut de gamme Une extension parfaitement intégrée, apportant confort et modernité. Une terrasse spacieuse équipée d'un store électrique Un jardin intimiste, arboré avec soin, un environnement calme et très recherché, excellent état général, aucun travaux à prévoir. A noter : Le mode de chauffage a été changé en 2025 PAC, fosse sceptique à remplacer, mitoyenne 1 côté, place de parking mais de pas garage fermé, abri de jardin , puits,5 min en voiture du centre de St Barthélémy, sentier pedestre et cyclable desservant le bourg, pas de bus à proximité) Cette longère offre un équilibre parfait entre charme, confort et modernité. Idéale pour jeune couple ! Alors n'hésitez plus une visite s'impose !! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051224). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 5,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.