Florence JEGOU vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à PARIS 20 ème
Femme de 73 ans
Viager libre loué meublé 1 000 + 50 charges/mois - Renouvellement de bail le 01/02/2026
À 3 minutes à pied du métro Maraîchers (ligne 9), au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, appartement 2 pièces de 36,56 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Sur la base d'une valeur vénale de 325 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager libre loué répartit comme suit :
Un bouquet de 127 750 HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 173 .
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 750 TTC), soit un bouquet net vendeur de 105 000 .
Ce viager libre vous donne l'usufruit et la nue-propriété du bien dès le jour de la signature de l'acte authentique. Vous devenez propriétaire et bailleur dès l'acte authentique et toucherez vos loyers en conséquence.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98 par mois (soit 1176 annuel).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme PARIS, IDF et le VAR. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 127 750 . Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 105 000 . Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Experte Viager - Florence JEGOU
Femme de 73 ans
Viager libre loué meublé 1 000 + 50 charges/mois - Renouvellement de bail le 01/02/2026
À 3 minutes à pied du métro Maraîchers (ligne 9), au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, appartement 2 pièces de 36,56 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Sur la base d'une valeur vénale de 325 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager libre loué répartit comme suit :
Un bouquet de 127 750 HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 173 .
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 750 TTC), soit un bouquet net vendeur de 105 000 .
Ce viager libre vous donne l'usufruit et la nue-propriété du bien dès le jour de la signature de l'acte authentique. Vous devenez propriétaire et bailleur dès l'acte authentique et toucherez vos loyers en conséquence.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98 par mois (soit 1176 annuel).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme PARIS, IDF et le VAR. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 127 750 . Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 105 000 . Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Experte Viager - Florence JEGOU
Référence: 732-HORUSSELECTION
Bien en copropriété. Nombre de lots : 146.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 36m² à paris-20e
127 750 €
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