Maison 280 m² à Campsegret

Ferme de charme au coeur de la campagne Ancienne corps de ferme en pierre, situé à seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes d'un village avec commodités. La propriété comprend deux habitations. La maison principale offre deux chambres, un grand salon, un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau. Indépendante, une grande grange rénovée avec deux chambres et deux salles d'eau, idéale pour une profession libérale ou un gîte. Vue exceptionnelle sur la campagne, sans être isolée. Charme de l'ancien allié au confort moderne : double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, et climatisation réversible. Terrain d'environ 3 000 m², plusieurs dépendances et un puits. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2666.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.