Maison 252m² à molleges

Exceptionnelle et rare maison de village située au coeur de l'authentique village provençal de Molleges, aux portes du massif des Alpilles. Parfaitement positionnée, elle se trouve à seulement 23 km d'Avignon, 10 km de Cavaillon, et à proximité du Massif du Luberon et de Saint-Rémy-de-Provence (13 km).
Véritable oeuvre d'art, cette demeure témoigne d'un savoir-faire artisanal et de matériaux nobles, récemment restaurée. Elle figure parmi mes cinq coups de coeur en Provence, tant son charme et son authenticité sont exceptionnels.
Amateurs de pierres de caractère, de fer forgé, de planchers massifs, de poutres et de plafonds d'époque, trouveront leur bonheur dans cette Bastide de village. Pour allier authenticité et confort, elle dispose également de planchers chauffants et rafraîchissants au rez-de-chaussée, de climatisations gainables à l'étage, ainsi que de menuiseries double vitrage haut de gamme, assurant une isolation de dernière génération.
D'une surface généreuse de 260 m², la maison comprend 4 suites avec salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire, ainsi que de grands espaces de vie confortables.
Les 300 m² de terrain sont parfaits pour profiter de la piscine façon bassin, d'un grand espace repas et de détente. L'accès est facilité par un portail électrique qui autorise le stationnement d'une voiture ou moto, le tout dans un environnement bucolique et facile d'entretien.
Ce bien, alliant élégance et rusticité, est parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un projet de maison d'hôtes.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 924 530 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles LIBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 435 160 AVIGNON