Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 179m² à poisy
— Poisy 74330 —
Nos partenaires locaux
Votre expert énergie
Chauffez, éclairez et économisez grâce à nos solutions pompes à chaleur & panneaux photovoltaïque.
04 50 46 23 42 ou cliquez-ici
Votre électricien local
Faites appel à votre artisan de proximité spécialisé en électricité, chauffage, ventilation et domotique.
06 22 57 63 15 ou cliquez-ici
Découvrez cette charmante propriété située à Poisy, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Une maison pensée pour la vie de famille
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², cette maison offre 179,61 m² (Loi Carrez) habitables. Son agencement sur deux niveaux garantit un confort optimal et une circulation fluide entre les espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie de 50 m², avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing pour un quotidien pratique et organisé.
À l'étage :
- Trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un balcon avec vue dégagée.
- Une deuxième salle de bain et un WC séparé.
- Un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou un petit salon.
- Une terrasse offrant une vue sur le jardin et les environs
Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Profitez d'un cadre de vie unique grâce à :
- Une piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées
- Un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Un garage simple de 18,1 m²
- Un double box de 19 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, salle de sport, espace de stockage ).
Les atouts
- Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis.
- Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.
- Volumes généreux et potentiel d'évolution.
- Possibilité de division de la maison en deux grands appartements
Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien idéal pour une vie de famille épanouie entre nature et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 et 4150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², cette maison offre 179,61 m² (Loi Carrez) habitables. Son agencement sur deux niveaux garantit un confort optimal et une circulation fluide entre les espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie de 50 m², avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing pour un quotidien pratique et organisé.
À l'étage :
- Trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un balcon avec vue dégagée.
- Une deuxième salle de bain et un WC séparé.
- Un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou un petit salon.
- Une terrasse offrant une vue sur le jardin et les environs
Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Profitez d'un cadre de vie unique grâce à :
- Une piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées
- Un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Un garage simple de 18,1 m²
- Un double box de 19 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, salle de sport, espace de stockage ).
Les atouts
- Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis.
- Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.
- Volumes généreux et potentiel d'évolution.
- Possibilité de division de la maison en deux grands appartements
Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien idéal pour une vie de famille épanouie entre nature et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 et 4150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 179m² à poisy
950 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)