Name: La madeleine
SKU: 73342
Price: 291500 EUR
Availability: InStock

291 500 €

204 m² / 500 m²

8 pièces

LAFONTAINE IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Jusqu'à 1500€ d'avantages* Alors n'attendez plus !! Contactez nous au :

05 45 39 32 31 ou cliquez-ici

Votre demenageur

Particuliers & professionnels - Garde meuble - Self Stockage

05 45 91 75 09 ou cliquez-ici

Votre spécialiste peinture

une large gamme de produits pour le bâtiment : Peintures Unikalo - décoration - Colles - enduits - Outillage - échelles

05 45 20 59 59 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert assurance a2p

Assurance Emprunteur-Santé -Prévoyance-Epargne-Retraite pour professionnels et particuliers. Contactez nous au

0608423638 ou cliquez-ici

Votre expert de la peinture

Peinture -Décoration intérieure et extérieure - Revêtement de façades- Pose, entretien, vitrification de parquets...

0685961171 ou cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE, cette grande maison de 200m² habitables avec garage et jardin. Elle se compose d'une belle entrée, séjour, cuisine à aménager, chambre, dégagement, WC. A l'étage : palier desservant 5 chambres spacieuses, un dressing, salle de bains avec WC, salle d'eau et WC séparé. Garage de 34m². Sous-sol de 80m² environ comprenant : buanderie, chaufferie, cave. Jardin et possibilité de stationnement sur la parcelle grâce à un portail donnant sur la rue. Travaux à prévoir. Honoraires : 16 500 TTC (6 %) inclus charge acquéreur (275 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUVET Hélène [Coordonnées masquées] - Réf. 1600413513 Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

Référence: 73342
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 770 € - 6 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr