EXCLUSIVITE DOHM IMMOBILIER - PLEIN CENTRE DE JONZIEUX
Immeuble de rapport de 1960 en R+2 (édifié sur caves) composé de 5 lots d’habitation, sur parcelle de 350 m2
Il se situe à proximité immédiate d'un parking public et des commerces.
Tous les appartements sont traversants avec exposition Sud-Nord (sauf T1 du 2ème au Nord et le T2 au sud) et ils bénéficient d'une vue dégagée.
Au Rez-de-chaussée : 2 T1 de 31 m2 et 32 m2 dont 1 loué. Au 1er étage : 1 T4 de 71 m2 LouéAu 2e étage : 1 T2 de 48 m2 et 1 T1 de 27 m2 libres et pouvant être réunis.
Menuiseries DV PVC au 1er et 2ème étage (sauf cage d'escalier), simple vitrage au RDC
Chauffage par Chaudière De Dietrich au fuel pour le T4 et T1 loués et électrique pour les autres appartements.
5 Compteurs électriques et 5 compteurs eau
Parties communes en bon état
Taxe foncière 2100 euros
Deux lots sont actuellement loués depuis 2010 (T4 + T1 RDC) pour un loyer mensuel de 635 euros, assurant des revenus locatifs immédiats avec locataires stables.
Les autres logements sont vacants et à rafraîchir avant remise en location, permettant une revalorisation des loyers et une optimisation du rendement.
Un jardin à l’arrière du bâtiment est loué avec les deux lots occupés.
Opportunité idéale pour investisseurs
Visite avec Christine GHAZAL au o6 50 45 27 10
Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport de 1960 en R+2 (édifié sur caves) composé de 5 lots d’habitation, sur parcelle de 350 m2
Il se situe à proximité immédiate d'un parking public et des commerces.
Tous les appartements sont traversants avec exposition Sud-Nord (sauf T1 du 2ème au Nord et le T2 au sud) et ils bénéficient d'une vue dégagée.
Au Rez-de-chaussée : 2 T1 de 31 m2 et 32 m2 dont 1 loué. Au 1er étage : 1 T4 de 71 m2 LouéAu 2e étage : 1 T2 de 48 m2 et 1 T1 de 27 m2 libres et pouvant être réunis.
Menuiseries DV PVC au 1er et 2ème étage (sauf cage d'escalier), simple vitrage au RDC
Chauffage par Chaudière De Dietrich au fuel pour le T4 et T1 loués et électrique pour les autres appartements.
5 Compteurs électriques et 5 compteurs eau
Parties communes en bon état
Taxe foncière 2100 euros
Deux lots sont actuellement loués depuis 2010 (T4 + T1 RDC) pour un loyer mensuel de 635 euros, assurant des revenus locatifs immédiats avec locataires stables.
Les autres logements sont vacants et à rafraîchir avant remise en location, permettant une revalorisation des loyers et une optimisation du rendement.
Un jardin à l’arrière du bâtiment est loué avec les deux lots occupés.
Opportunité idéale pour investisseurs
Visite avec Christine GHAZAL au o6 50 45 27 10
Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport 209 m2 habitables
194 000 €
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