Bien immobilier à vendre à Saint-Viaud (44320)

Saint-Viaud- Fonds de commerce épicerie et bar tabac à saisir ! Le Studio IMMO vous propose ce fonds de commerce d'une superficie commerciale de 120 m², idéalement situé au coeur des commerces du bourg. Boulangerie, fleuriste, coiffeur, esthéticienne, cordonnier, pharmacie et dernièrement un boucher, c'est un coeur de ville en plein essor pour une ville dynamique. Proche des écoles, du complexe sportif et du lac pour son activité de loisirs. Avec une vitrine de 24 m de linéaire, votre enseigne sera bien visible. 4 places de parking privatives dont 1 PMR sont accessibles juste devant l'entrée. Le reste du parking se situe tout autour des commerces. Les 42 m² de réserves vous offriront un espace de stockage optimal, tandis que les 54 m² d'espace extérieur permettent de dresser une terrasse aux beaux jours. Le bâtiment date de 2016. Conforme aux normes ERP et PMR, il est également équipé de sanitaires accessibles côté bar. Emplacement idéal et chiffre d'affaires en constante progression, ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prometteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ! Le prix de vente de ce fond de commerce est de 219 200 € TTC Honoraires d'Agence Inclus Prix hors honoraires : 200 000 euros Montant des honoraires : 19 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur (8 % HT soit 9,6% TTC du prix du bien hors honoraires) Sylvie Guibert – Tél [Coordonnées masquées] Mandataire Immobilier- EI Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire N°897 396 214 LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016 Carte professionnelle CPI 67[Coordonnées masquées]00056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Sylvie GUIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)