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Grenoble studio avec terrasse, parfait etat / pour investissement locatif
— Grenoble 38100 —
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- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 -
à GRENOBLE (38100), 78bis avenue Jean Perrot, à vendre dans un immeuble de 1995 : un studio de 17 m² comprenant entrée, salle d'eau/WC, kitchenette, pièce de vie donnant sur une terrasse privative, au calme à l'arrière du bâtiment.
Petite surface mais très fonctionnel. Et très bon état général.
DPE classe F. Chauffage individuel électrique, cumulus dernière génération.
Charges annuelles de copropriété 800 €, taxe foncière 770 €.
Bien vendu avec locataire en place, bail "meublé" 1 an renouvelable. Signature du bail 20 juin 2025.
Montant du loyer : 316,78 € net + 60 € de provision de charges, soit 377,78 €/mois charges incluses.
Bonne situation, accès direct au centre-ville par le bus C4, passe par la ligne du tram C direction le campus universitaire de Saint Martin d'Hères.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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Référence: 00608678
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 66 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grenoble studio avec terrasse, parfait etat / pour investissement locatif
54 000 €
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