SAINT-AYGULF – Résidence sécurisée. 83370 - 83600
Superbe T2 de 55 m² + Grande Terrasse Exposée Sud.
Découvrez ce très bel appartement T2 de 55 m², situé dans une résidence recherchée avec magnifique piscine à débordement, entièrement rénovée en 2025.
Son emplacement est idéal : à moins de 500 mètres des plages, proche des commerces, du centre-ville (accès piéton) et des transports.
Un cadre de vie calme, lumineux et sans travaux
Cet appartement, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes et une exposition plein sud.
Description du bien :
+ Séjour lumineux de 24,33 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 18 m² exposée sud
+ Cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse
+ Grande chambre avec placards coulissants
+ Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
+ WC indépendant
Prestations haut de gamme :
+ Climatisation réversible dans toutes les pièces
+ Visiophone, accès PMR
+ Ballon d'eau chaude électrique
+ Aucun travaux à prévoir (ravalement payé)
+ Piscine à débordement rénovée en 2025
+ Possibilité de Place de parking fermée en sous-sol et cave (en sus).
--> Une opportunité rare à Saint-Aygulf
--> Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité.
Bien offrant confort, tranquillité et emplacement privilégié.
À visiter sans attendre
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
Superbe T2 de 55 m² + Grande Terrasse Exposée Sud.
Découvrez ce très bel appartement T2 de 55 m², situé dans une résidence recherchée avec magnifique piscine à débordement, entièrement rénovée en 2025.
Son emplacement est idéal : à moins de 500 mètres des plages, proche des commerces, du centre-ville (accès piéton) et des transports.
Un cadre de vie calme, lumineux et sans travaux
Cet appartement, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes et une exposition plein sud.
Description du bien :
+ Séjour lumineux de 24,33 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 18 m² exposée sud
+ Cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse
+ Grande chambre avec placards coulissants
+ Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
+ WC indépendant
Prestations haut de gamme :
+ Climatisation réversible dans toutes les pièces
+ Visiophone, accès PMR
+ Ballon d'eau chaude électrique
+ Aucun travaux à prévoir (ravalement payé)
+ Piscine à débordement rénovée en 2025
+ Possibilité de Place de parking fermée en sous-sol et cave (en sus).
--> Une opportunité rare à Saint-Aygulf
--> Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité.
Bien offrant confort, tranquillité et emplacement privilégié.
À visiter sans attendre
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
Référence: 196810
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre : magnifique t2 de 55m2 à saint aygulf - frejus
315 000 €
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