** EXCLUSIVITÉ** Deux-pièces dernier étage – Quartier Haut-Cessole – Calme absolu**
Situé au fond d'une impasse dans le recherché quartier Haut-Cessole , ce charmant 2 pièces au dernier étage offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des lignes de bus et de l'accès autoroute Nice Nord.
L'appartement se compose de :
• Une entrée avec un grand dressing très fonctionnel.
• Une salle de bain avec WC.
• Une chambre équipée d'un placard .
• Une cuisine séparée, ouvrant sur le balcon.
• Une pièce à vivre lumineuse, elle aussi ouverte sur le balcon.
Un rafraîchissement sera à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre goût.
Une cave complète ce bien.
Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et agréable.
( Concernant le DPE : le logement est classé E, ce qui est conforme pour un immeuble de 1965, surtout en dernier étage.
Il n'y a aucune obligation de travaux ni restriction à la location.
La note GES en E est liée au chauffage au gaz collectif, qui émet plus de CO₂ que l'électricité.
Ce n'est pas un problème de surconsommation, mais de type d'énergie utilisée)
Cette annonce référence 314134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]031.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au fond d'une impasse dans le recherché quartier Haut-Cessole , ce charmant 2 pièces au dernier étage offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des lignes de bus et de l'accès autoroute Nice Nord.
L'appartement se compose de :
• Une entrée avec un grand dressing très fonctionnel.
• Une salle de bain avec WC.
• Une chambre équipée d'un placard .
• Une cuisine séparée, ouvrant sur le balcon.
• Une pièce à vivre lumineuse, elle aussi ouverte sur le balcon.
Un rafraîchissement sera à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre goût.
Une cave complète ce bien.
Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et agréable.
( Concernant le DPE : le logement est classé E, ce qui est conforme pour un immeuble de 1965, surtout en dernier étage.
Il n'y a aucune obligation de travaux ni restriction à la location.
La note GES en E est liée au chauffage au gaz collectif, qui émet plus de CO₂ que l'électricité.
Ce n'est pas un problème de surconsommation, mais de type d'énergie utilisée)
Cette annonce référence 314134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]031.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314134
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 193 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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2 pieces dernier etage haut cessole
199 000 €
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