Villa 6 pièces de 175m²

BSKimmobilier représenté par Frédéric GIANNONE vous propose :

Sur la commune de Saint Martin de Valgalgues située au nord d'Alès dans le département du Gard (30).

Venez découvrir dans un environnement paisible, cette villa de 175m² en R+1 construite sur une parcelle piscinable d'environ 1500 m².
Les atouts majeurs de cette maison :

Un espace de vie lumineux de plus de 45m² avec accès directement à la terrasse de plus de 50 m².
Une cuisine fonctionnelle et conviviale en chêne massif.
Un jardin végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours.
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
Une maison alliant charme, tranquillité, prête à vous accueillir .

Pour votre confort, pas de travaux à prévoir, de nombreux lieux de rangement et de stockage, un garage fermé, une buanderie, double vitrage, une cheminée et pas de vis à vis.
Possibilité de créer une dépendance au rez-de-chaussée.

N'attendez plus, ce bien vous intéresse, contactez Frédéric Giannone au [Coordonnées masquées] !!!

Cette annonce référence 291747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023.

Prix du bien : 393 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr