Magnifique VILLA TRADITIONNELLE de 135m2 avec son terrain de 2030 m2 et sa belle Piscine 12,5*5,5 !
Idéalement située, à 15 minutes de MACON (gare Macon Loché TGV), 7 minutes de PONT DE VAUX et 13 minutes de TOURNUS et proche des axes autoroutiers, sur la commune de SAINT ALBAIN (6 MINUTES À PIED DU CENTRE DU VILLAGE)
Dès l'entrée, vous êtes séduit par les espaces et la LUMINOSITE, avec près de 55m2 d'espace à vivre et une chambre en rez-de-chaussée-de-chaussée !
Au total vous disposez de 6 chambres toutes lumineuses, une salle d'eau et une salle de bain !
C'est ensuite à l'extérieur que tout le CHARME opère avec une magnifique PISCINE creusée ainsi que sa terrasse et son Pool House équipé d'un coin Barbecue / Bar (18m2) !
De quoi vraiment profiter des extérieurs ici, sans compter le beau terrain clos et arboré, les dépendances, garage et préau de 32m2.
Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Chauffage au sol intégral avec POMPE A CHALEUR 2023, Poêle à bois, Double Vitrage, Ballon Thermodynamique...
Pour en savoir plus, appelez moi au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.935291
Idéalement située, à 15 minutes de MACON (gare Macon Loché TGV), 7 minutes de PONT DE VAUX et 13 minutes de TOURNUS et proche des axes autoroutiers, sur la commune de SAINT ALBAIN (6 MINUTES À PIED DU CENTRE DU VILLAGE)
Dès l'entrée, vous êtes séduit par les espaces et la LUMINOSITE, avec près de 55m2 d'espace à vivre et une chambre en rez-de-chaussée-de-chaussée !
Au total vous disposez de 6 chambres toutes lumineuses, une salle d'eau et une salle de bain !
C'est ensuite à l'extérieur que tout le CHARME opère avec une magnifique PISCINE creusée ainsi que sa terrasse et son Pool House équipé d'un coin Barbecue / Bar (18m2) !
De quoi vraiment profiter des extérieurs ici, sans compter le beau terrain clos et arboré, les dépendances, garage et préau de 32m2.
Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Chauffage au sol intégral avec POMPE A CHALEUR 2023, Poêle à bois, Double Vitrage, Ballon Thermodynamique...
Pour en savoir plus, appelez moi au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.935291
Référence: 340937658589
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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