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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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GOLF DE PONT ROYAL, Villa de plain pied de 127 m² climatisée sur un terrain de 995 m², bordure de fairway, piscine
— Mallemort 13370 —
Nos partenaires locaux
Au cœur d'une des allées les plus recherchées du Domaine & Golf de Pont Royal, je vous propose cette villa climatisée
pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux ouvert sur un panorama absolument unique.
un reportage drone du domaine : https://youtu.be/gr5ynrjdsX8?si=tjQjqq4LhYo9cVqI
pour ceux qui souhaitent découvrir l'environnement .
Panorama Absolu & Élégance Intemporelle sont les mots qui la caractérise le mieux cette habitation
Implantée en bordure directe de fairway, cette propriété de plain-pied de 127 m² se distingue par son élégance naturelle et son intégration parfaite dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 995 m², elle offre un art de vivre tourné vers la lumière, la détente et la beauté du site.
Un art de vivre intérieur-extérieur parfaitement maîtrisé
Les ESPACES DE VIE , baignés de lumière grâce à son orientation idéale, s'ouvrent généreusement sur les terrasses — couvertes et découvertes — invitant à prolonger chaque moment vers l'extérieur. La pièce principale, chaleureuse et délicatement décorée, est complétée d'une cuisine ouverte discrète et d'une arrière-cuisine entièrement équipée, optimisant le confort du quotidien.
L'ESPACE NUIT, subtilement isolé, propose 3 chambres, dont une master suite avec salle de bain, offrant intimité et sérénité. Une seconde salle de bain vient parfaire cet espace.
Un EXTERIEUR conçu pour la détente, la convivialité et la contemplation.
Le jardin méticuleusement entretenu accueille une piscine privative en PVC armé, idéale pour savourer la douceur provençale en toute intimité, tandis que l'arrosage automatique doté d'un pluviomètre facilite l'entretien des espaces verts.
Depuis la terrasse orientée Sud / Sud-Ouest, le spectacle quotidien d'un coucher de soleil sur le golf rappelle la singularité absolue de cet emplacement. Un véritable tableau vivant, dont on ne se lasse jamais.
Un emplacement incomparable, une villa pour amateurs d'exception.
Fonctionnelle, élégante, sublimée par son environnement, cette villa reflète l'esprit même des maisons de golfeurs : une adresse rare, recherchée, où chaque détail contribue à un confort de vie unique.
Un bien exceptionnel, pour une vie tournée vers la beauté, la tranquillité… et un panorama que seul Pont Royal peut offrir.
Son emplacement incomparable avec son coucher de soleil sur le golf attestera de cet emplacement hors du commun.
Entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur du Luberon, le Golf International de Pont Royal incarne l'élégance d'un parcours signé par une légende.
Récompensé Meilleur Parcours de France quatre années consécutives (2021–2024), labellisé pour sa biodiversité et reconnu pour la qualité de ses fairways et de ses greens, Pont Royal est une adresse unique.
Terre d'accueil de tournois prestigieux durant près de 30 ans, le domaine bénéficie également d'un centre d'entraînement d'élite : practice à étage, parcours 6 trous, Pitch & Putt et accompagnement par des pros expérimentés.
Pont Royal ou l'Art de golfer en Provence.
Cette villa qui conjugue prestige, confort et élégance et vue panoramique , au sein d'un site d'exception.
Je vous invite à me contacter .
Fabienne Bordone [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.935332
pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux ouvert sur un panorama absolument unique.
un reportage drone du domaine : https://youtu.be/gr5ynrjdsX8?si=tjQjqq4LhYo9cVqI
pour ceux qui souhaitent découvrir l'environnement .
Panorama Absolu & Élégance Intemporelle sont les mots qui la caractérise le mieux cette habitation
Implantée en bordure directe de fairway, cette propriété de plain-pied de 127 m² se distingue par son élégance naturelle et son intégration parfaite dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 995 m², elle offre un art de vivre tourné vers la lumière, la détente et la beauté du site.
Un art de vivre intérieur-extérieur parfaitement maîtrisé
Les ESPACES DE VIE , baignés de lumière grâce à son orientation idéale, s'ouvrent généreusement sur les terrasses — couvertes et découvertes — invitant à prolonger chaque moment vers l'extérieur. La pièce principale, chaleureuse et délicatement décorée, est complétée d'une cuisine ouverte discrète et d'une arrière-cuisine entièrement équipée, optimisant le confort du quotidien.
L'ESPACE NUIT, subtilement isolé, propose 3 chambres, dont une master suite avec salle de bain, offrant intimité et sérénité. Une seconde salle de bain vient parfaire cet espace.
Un EXTERIEUR conçu pour la détente, la convivialité et la contemplation.
Le jardin méticuleusement entretenu accueille une piscine privative en PVC armé, idéale pour savourer la douceur provençale en toute intimité, tandis que l'arrosage automatique doté d'un pluviomètre facilite l'entretien des espaces verts.
Depuis la terrasse orientée Sud / Sud-Ouest, le spectacle quotidien d'un coucher de soleil sur le golf rappelle la singularité absolue de cet emplacement. Un véritable tableau vivant, dont on ne se lasse jamais.
Un emplacement incomparable, une villa pour amateurs d'exception.
Fonctionnelle, élégante, sublimée par son environnement, cette villa reflète l'esprit même des maisons de golfeurs : une adresse rare, recherchée, où chaque détail contribue à un confort de vie unique.
Un bien exceptionnel, pour une vie tournée vers la beauté, la tranquillité… et un panorama que seul Pont Royal peut offrir.
Son emplacement incomparable avec son coucher de soleil sur le golf attestera de cet emplacement hors du commun.
Entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur du Luberon, le Golf International de Pont Royal incarne l'élégance d'un parcours signé par une légende.
Récompensé Meilleur Parcours de France quatre années consécutives (2021–2024), labellisé pour sa biodiversité et reconnu pour la qualité de ses fairways et de ses greens, Pont Royal est une adresse unique.
Terre d'accueil de tournois prestigieux durant près de 30 ans, le domaine bénéficie également d'un centre d'entraînement d'élite : practice à étage, parcours 6 trous, Pitch & Putt et accompagnement par des pros expérimentés.
Pont Royal ou l'Art de golfer en Provence.
Cette villa qui conjugue prestige, confort et élégance et vue panoramique , au sein d'un site d'exception.
Je vous invite à me contacter .
Fabienne Bordone [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.935332
Référence: 340932020514
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GOLF DE PONT ROYAL, Villa de plain pied de 127 m² climatisée sur un terrain de 995 m², bordure de fairway, piscine
995 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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