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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Lahonce - maison 243m2 - vue degagee
— Lahonce 64990 —
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Le Cabinet BLEU vous présente :
À Lahonce, à seulement 15 minutes de Bayonne, découvrez cette maison de 243 m2, interieurement rénovée il y a 4 ans, offrant de très belles prestations et une organisation idéale pour différents projets de vie.
Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie d’une double autonomie : chaque étage dispose de sa propre entrée, tout en restant relié par un escalier intérieur. Une configuration parfaite pour envisager :
de la location ponctuelle ou à l’année,
l’accueil de proches (enfants, parents),
ou un usage familial confortable et évolutif.
Étage principal
Il se compose d’une vaste pièce de vie de 75 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec une grande cuisine ouverte et toute équipée.
Vous y trouverez également :
une chambre avec salle de bains attenante,
une seconde grande chambre de 20 m2 avec la possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle de bains, les arrivées étant déjà prévues.
Un projet d’aménagement permettant la création d’une troisième chambre est également disponible sur demande, sans compromettre les volumes ni le confort.
Un escalier mène aux combles aménagés de 43 m2 (non compris dans la surface de 243m2) , comprenant un espace bureau et un coin nuit, entièrement isolés.
Niveau inférieur
Cet étage est composé de :
une cuisine équipée avec ilôt central de 28 m2, ouverte sur un salon de 27 m2,
de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin,
une suite parentale avec salle de bains et dressing,
un bureau,
une buanderie,
ainsi qu’une seconde chambre.
L’ensemble est récent, aux normes actuelles, et offre un confort de vie optimal.
Les panneaux solaires génère environ 1500€/an, permettant d'autofinancer un peu plus que la taxe foncière.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Jonas ARIBAUD [Coordonnées masquées]
À Lahonce, à seulement 15 minutes de Bayonne, découvrez cette maison de 243 m2, interieurement rénovée il y a 4 ans, offrant de très belles prestations et une organisation idéale pour différents projets de vie.
Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie d’une double autonomie : chaque étage dispose de sa propre entrée, tout en restant relié par un escalier intérieur. Une configuration parfaite pour envisager :
de la location ponctuelle ou à l’année,
l’accueil de proches (enfants, parents),
ou un usage familial confortable et évolutif.
Étage principal
Il se compose d’une vaste pièce de vie de 75 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec une grande cuisine ouverte et toute équipée.
Vous y trouverez également :
une chambre avec salle de bains attenante,
une seconde grande chambre de 20 m2 avec la possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle de bains, les arrivées étant déjà prévues.
Un projet d’aménagement permettant la création d’une troisième chambre est également disponible sur demande, sans compromettre les volumes ni le confort.
Un escalier mène aux combles aménagés de 43 m2 (non compris dans la surface de 243m2) , comprenant un espace bureau et un coin nuit, entièrement isolés.
Niveau inférieur
Cet étage est composé de :
une cuisine équipée avec ilôt central de 28 m2, ouverte sur un salon de 27 m2,
de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin,
une suite parentale avec salle de bains et dressing,
un bureau,
une buanderie,
ainsi qu’une seconde chambre.
L’ensemble est récent, aux normes actuelles, et offre un confort de vie optimal.
Les panneaux solaires génère environ 1500€/an, permettant d'autofinancer un peu plus que la taxe foncière.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Jonas ARIBAUD [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lahonce - maison 243m2 - vue degagee
600 000 €
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