Caroline EUZET vous propose une maison d’habitation d'environ 147 m2 environ composée de 2 appartements sur 2 parcelles cadastrales, d’un total de 400 m2.
Au rez-de-chaussée, vous accédez à un appartement de 4 pièces par une terrasse côté rue. Totalement rénové en 2023, il est composé d’une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, puis 2 marches mènent à un dégagement desservant, la salle d’eau, le wc séparé, la buanderie/dressing. En descendant 2 autres marches, vous rejoignez le coin nuit avec 2 chambres. Un escalier dans le couloir vous donne l'accès à une cave privative en sous-sol. Par la buanderie/dressing, vous accédez à une cour à l’arrière de la maison dans laquelle vous trouverez un garage et un espace terrasse. Ce bien n’est pas loué.
Vous accédez à l’appartement de l’étage par un escalier à l’arrière de la maison. Vous entrez par un dégagement qui mène à un couloir qui dessert la pièce principale donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau en partie rénovée et un wc séparé. Dans le couloir central, vous accédez aux combles en partie aménagées, par une échelle escamotable. Vous trouverez une salle de sport d’un côté et le reste sera à aménager. Tout l’appartement dispose de nombreux rangements et de grands placards. Vous pouvez créer un duplex en faisant des travaux et aurez un appartement d'environ 120 m2.
Un jardin d’environ 180 m2 et un 2è garage complètent cet appartement. Ce bien est loué depuis le 20/05/2010 pour un montant mensuel de 620 euros jusqu’au 19/05/2028. Des travaux seront à prévoir lors du départ du locataire.
Cette maison peut convenir aussi bien à un investisseur qui louera les 2 appartements, qu'à un particulier qui logerait dans l'appartement du bas et la location de l'appartement du haut financerait son investissement global.
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour toutes questions et pour effectuer une visite de ce bien.
Au rez-de-chaussée, vous accédez à un appartement de 4 pièces par une terrasse côté rue. Totalement rénové en 2023, il est composé d’une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, puis 2 marches mènent à un dégagement desservant, la salle d’eau, le wc séparé, la buanderie/dressing. En descendant 2 autres marches, vous rejoignez le coin nuit avec 2 chambres. Un escalier dans le couloir vous donne l'accès à une cave privative en sous-sol. Par la buanderie/dressing, vous accédez à une cour à l’arrière de la maison dans laquelle vous trouverez un garage et un espace terrasse. Ce bien n’est pas loué.
Vous accédez à l’appartement de l’étage par un escalier à l’arrière de la maison. Vous entrez par un dégagement qui mène à un couloir qui dessert la pièce principale donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau en partie rénovée et un wc séparé. Dans le couloir central, vous accédez aux combles en partie aménagées, par une échelle escamotable. Vous trouverez une salle de sport d’un côté et le reste sera à aménager. Tout l’appartement dispose de nombreux rangements et de grands placards. Vous pouvez créer un duplex en faisant des travaux et aurez un appartement d'environ 120 m2.
Un jardin d’environ 180 m2 et un 2è garage complètent cet appartement. Ce bien est loué depuis le 20/05/2010 pour un montant mensuel de 620 euros jusqu’au 19/05/2028. Des travaux seront à prévoir lors du départ du locataire.
Cette maison peut convenir aussi bien à un investisseur qui louera les 2 appartements, qu'à un particulier qui logerait dans l'appartement du bas et la location de l'appartement du haut financerait son investissement global.
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour toutes questions et pour effectuer une visite de ce bien.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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