Appartement

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Guillaume Testa, Gérald Petit et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement de 108 m² actuellement aménagé à usage professionnel, situé rue Pierre Corneille, dans le quartier de la Préfecture à Lyon 3ᵉ.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des stations de métro « Place Guichard/Bourse du Travail » (ligne B et D) et « Saxe-Préfecture » (tram T1).
L'immeuble a bénéficié en 2024 d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, et est désormais raccordé au chauffage urbain.

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•Une salle d'attente,
•Un bureau indépendant,
•Trois postes de travail (actuellement pour de la kinésithérapie).
La copropriété accueille d'autres activités libérales en plus des lots d'habitations.

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•DPE : D / GES : D
•Chauffage et eau chaude, collectif
•Charges mensuelles : 350 € (chauffage, eau F/C, gardienne, entretien, répartition individuelle du chauffage, copropriété)
•Taxe foncière : 2 000 €
•Stationnement privatif (30k€ en sus) et cave
•Immeuble sécurisé avec digicode

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris