Appartement de 300 m² à dunkerque

Situé au bas de la Place Jean Bart, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et du front de mer, cet immeuble de rapport exploité en colocation constitue une opportunité d'investissement clé en main, sécurisée et performante.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, particulièrement prisé par les locataires, garantissant une très forte attractivité locative et un excellent taux d'occupation.



Description du bien
• Immeuble entièrement dédié à la colocation
• Toutes les chambres sont actuellement louées
• Exploitation optimisée et éprouvée
• Nombreuses pièces de vie communes, pensées pour le confort et la convivialité :
• Grand salon commun, favorisant la vie collective
• Salle de sport intégrée
• Espaces partagés généreux et fonctionnels
• Concept moderne, qualitatif, répondant parfaitement aux attentes actuelles des colocataires

Rendements
• Rendement brut :
56 000 € / 782 000 € = ~7,16 %

Les atouts majeurs

Emplacement n°1 à Dunkerque
Produit rare en hyper-centre
Colocation qualitative, très demandée
Revenus sécurisés et immédiats
Gestion optimisée – aucun travaux à prévoir
Idéal investisseur patrimonial ou rendement long terme



Un immeuble de rapport premium, déjà loué, dans l'un des meilleurs secteurs de Dunkerque.
Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 700 €
- DPE : C
- Charges : 166€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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