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Appartement de 3 pièces de 75,8 m² à la teste-de-buch
— La Teste-De-Buch 33260 —
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Découvrez ce superbe appartement T3 de 75,8 m², idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée datant de 2014. Ce bien d'angle offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses deux espaces extérieurs aux orientations complémentaires : une terrasse orientée nord pour profiter des matinées douces, et un jardin exposé sud-ouest, intime et baigné de soleil.
L'intérieur de l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le séjour, agrémenté d'une cuisine équipée incluse dans la vente, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Les deux chambres, dotées de plancher en bois massif, de rangements toute hauteur et de portes-fenêtres, prolongent cette sensation de dedans-dehors.
Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé et une place de stationnement au sein de la résidence offrent la possibilité d'accueillir deux véhicules, un véritable atout au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché de La Teste, des commerces et de la vie locale, réunissant ainsi extérieur, confort et localisation recherchée.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 75,8 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2012
- Étage : Rez-de-jardin
- Chauffage : Individuel - Gaz - Chauffage au sol
- DPE : C
- Taxe foncière : 1409 €
- Nombre de garages : 1
- Nombre de parkings : 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
L'intérieur de l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le séjour, agrémenté d'une cuisine équipée incluse dans la vente, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Les deux chambres, dotées de plancher en bois massif, de rangements toute hauteur et de portes-fenêtres, prolongent cette sensation de dedans-dehors.
Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé et une place de stationnement au sein de la résidence offrent la possibilité d'accueillir deux véhicules, un véritable atout au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché de La Teste, des commerces et de la vie locale, réunissant ainsi extérieur, confort et localisation recherchée.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 75,8 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2012
- Étage : Rez-de-jardin
- Chauffage : Individuel - Gaz - Chauffage au sol
- DPE : C
- Taxe foncière : 1409 €
- Nombre de garages : 1
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 7e0579eb-3700-4643-91ae-ee358b
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 69 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement de 3 pièces de 75,8 m² à la teste-de-buch
365 000 €
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