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Appartement f4 à vendre 3 pièces - 117,16 m2
— Cagnes-Sur-Mer 06800 —
Nos partenaires locaux
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 118 m², niché dans le quartier prestigieux de Saint Véran à Cagnes-sur-Mer, souvent surnommé le "quartier des milliardaires". Ce secteur est prisé pour son calme, son ambiance familiale et sa proximité avec le bord de mer, accessible en seulement 20 minutes à pied.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par son double séjour spacieux de 51 m² et sa cuisine aménagée, s'ouvrant sur une grande terrasse de 18 m² orientée sud-ouest, avec un aperçu mer et une vue sur la verdure environnante. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, et une seconde chambre avec placards et salle d'eau. Une troisième salle d'eau avec dressing et toilettes, ainsi qu'un toilette invité indépendant, complètent ce bien. La climatisation gainable assure un confort optimal dans toutes les pièces.
En sous-sol, vous bénéficierez d'un double box de 24,70 m² pour deux voitures et d'une double cave de 10,50 m². Il est également possible de créer une troisième chambre en réaménageant la cuisine dans le séjour.
Ce bien d'exception se distingue par la qualité de ses matériaux et la générosité de ses espaces, offrant un véritable coup de cœur.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 117 m²
- Étage : 1er et dernier
- Chambres : 2 (possibilité 3)
- Salles de bains : 3
- Terrasse : 18 m²
- Parking : 2 places en sous-sol
- Année de construction : 1996
- DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par son double séjour spacieux de 51 m² et sa cuisine aménagée, s'ouvrant sur une grande terrasse de 18 m² orientée sud-ouest, avec un aperçu mer et une vue sur la verdure environnante. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, et une seconde chambre avec placards et salle d'eau. Une troisième salle d'eau avec dressing et toilettes, ainsi qu'un toilette invité indépendant, complètent ce bien. La climatisation gainable assure un confort optimal dans toutes les pièces.
En sous-sol, vous bénéficierez d'un double box de 24,70 m² pour deux voitures et d'une double cave de 10,50 m². Il est également possible de créer une troisième chambre en réaménageant la cuisine dans le séjour.
Ce bien d'exception se distingue par la qualité de ses matériaux et la générosité de ses espaces, offrant un véritable coup de cœur.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 117 m²
- Étage : 1er et dernier
- Chambres : 2 (possibilité 3)
- Salles de bains : 3
- Terrasse : 18 m²
- Parking : 2 places en sous-sol
- Année de construction : 1996
- DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 867639d4-b674-44ad-bc7d-d0219a
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement f4 à vendre 3 pièces - 117,16 m2
649 900 €
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