Appartement t3 lumineux au cœur de vannes

Immergez-vous dans le charme de Vannes avec cet appartement de 82,2 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, en plein cœur de ville. Ce bien est une occasion rare pour investir dans un secteur prisé comme celui du Golfe du Morbihan, surtout avec les travaux de rénovation prévus pour d'ici 2027, offrant une latitude de personnalisation unique.

L'appartement vous accueille par une entrée chaleureuse menant à un salon lumineux et une salle à manger conviviale, parfaits pour des réceptions ou des soirées en famille. La configuration inclut également une cuisine et une arrière-cuisine propices à la personnalisation selon vos goûts. Deux chambres bien proportionnées avec rangements intégrés et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire s'ajoutent aux atouts incontestables de cet appartement. Bénéficiez en outre d'un garage pratique de 17 m², aisément accessible depuis l'arrière-cuisine, pour compléter votre confort.

Le joyau de cet appartement réside dans son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la gare de Vannes et des commodités du centre-ville. Pour ceux qui affectionnent les espaces verts, le Parc du Golfe se trouve à quelques pas, offrant des possibilités infinies de promenades vivifiantes. Vous découvrirez également des établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, accessibles aisément à pied.

Caractéristiques techniques :
- DPE : C
- Type de chauffage : Individuel au Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière au Gaz
- Taxe foncière : 973 €
- Charges de copropriété : 65 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.