Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², idéalement situé Square de la Garenne à Gonesse. Ce bien, parfait pour les investisseurs, est vendu loué avec une rentabilité locative attractive de 890€/mois charges incluses.
L'appartement se compose d'un double séjour/salon baigné de lumière, d'une cuisine séparée et équipée, de deux belles chambres et d'un WC séparé. Profitez de deux balcons pour savourer les beaux jours et d'une cave de 5 m² pour optimiser votre espace de rangement.
La localisation est un atout majeur : de nombreux arrêts de bus sont à proximité, et la gare de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville (RER D) est accessible en 15 minutes à pied. Les commerces et écoles sont à deux pas de la résidence, facilitant ainsi votre quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 66 m²
- Étage : 3ème sur 4
- Taxe foncière : 1480 euros
- Charges : 155€/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)
- DPE : D
- Type de chauffage : géothermie et gaz
- Distribution eau chaude : individuelle au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
L'appartement se compose d'un double séjour/salon baigné de lumière, d'une cuisine séparée et équipée, de deux belles chambres et d'un WC séparé. Profitez de deux balcons pour savourer les beaux jours et d'une cave de 5 m² pour optimiser votre espace de rangement.
La localisation est un atout majeur : de nombreux arrêts de bus sont à proximité, et la gare de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville (RER D) est accessible en 15 minutes à pied. Les commerces et écoles sont à deux pas de la résidence, facilitant ainsi votre quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 66 m²
- Étage : 3ème sur 4
- Taxe foncière : 1480 euros
- Charges : 155€/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)
- DPE : D
- Type de chauffage : géothermie et gaz
- Distribution eau chaude : individuelle au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 856af0ae-473f-4a73-9d69-0032b6
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 155 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 4pièces en vente à gonesse - idéal pour les investisseurs
166 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)