Charmant 3 pièces avec terrasse à talence

Découvrez ce superbe appartement de 70 m², niché dans le quartier paisible de Talence, idéal pour un style de vie urbain. Situé au quatrième étage d'un élégant immeuble construit en 2019, ce bien allie confort et modernité.

À l'intérieur, vous serez séduit par deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La terrasse privée de 9 m² est un atout majeur, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées douces.

La localisation est un véritable atout avec la gare de Talence-Médoquine à moins de 100 mètres. Les parcs Champs Arbre Cimetière et Rue Redeuilh, situés respectivement à environ 200 mètres et 400 mètres, offrent de belles opportunités de promenades. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, renforçant l'attrait de cette localisation pratique.

Caractéristiques techniques

- Surface : 70 m²
- Étage : 4ème sur 6
- Charges de copropriété mensuelles : 75€
- DPE : A
- Mode de chauffage : Gaz collectif
- Parking : 1 place incluse
- Taxe foncière : 187€
- Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.