Maison familiale 137 m2, jardin arboré - à 5 min de châteaubourg

Découvrez cette charmante maison familiale de 137 m², nichée à seulement 5 minutes de Châteaubourg, dans une commune dynamique offrant école et commerces de proximité.

Érigée sur une parcelle verdoyante de 551 m², cette demeure baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, vous promet un cadre de vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 30 m², idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage accueille deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente, parfaite pour être transformée en cinquième chambre ou en bureau, ainsi qu'un grenier et un WC avec point d'eau.

Le sous-sol complet abrite une arrière-cuisine/buanderie, une chaufferie et un grand garage, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse généreuse exposée sud, parfaite pour les journées ensoleillées, et d'un jardin arboré soigneusement entretenu. Le portail motorisé et les panneaux solaires ajoutent confort et modernité à cette propriété.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
- Production d'eau chaude : Électricité
- DPE : C
- Taxe foncière : 873 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.