Zefir vous propose à la vente ce bel appartement familial de 4 pièces, d'une surface de 77 m², situé au cœur de Margency. Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le balcon de 6 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez le calme environnant, la luminosité des pièces, ainsi que la place de parking privative en sous-sol et la cave de 15 m² qui complète ce bien. De plus, les travaux d'isolation extérieure et de ravalement ont déjà été réalisés, assurant un confort optimal.
Côté localisation, vous serez à moins de 100 m des écoles maternelle et primaire, à 400 m du Collège/Lycée Bury, et à 800 m du Parc de la Mairie, parfait pour les promenades en famille.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1691€
- Appels de charge : 352€/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le balcon de 6 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez le calme environnant, la luminosité des pièces, ainsi que la place de parking privative en sous-sol et la cave de 15 m² qui complète ce bien. De plus, les travaux d'isolation extérieure et de ravalement ont déjà été réalisés, assurant un confort optimal.
Côté localisation, vous serez à moins de 100 m des écoles maternelle et primaire, à 400 m du Collège/Lycée Bury, et à 800 m du Parc de la Mairie, parfait pour les promenades en famille.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1691€
- Appels de charge : 352€/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 5cbe4bcf-4684-40d4-a4d3-7af065
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 352 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement de 4 pièces de 77 m2 avec balcon situé à margency
266 000 €
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