Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 79 m², idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos moments de convivialité. Les deux chambres, de bonne taille, offrent un espace de repos confortable. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'intérieur. Une buanderie pratique vient parfaire l'agencement de cette maison.
Profitez d'un espace extérieur de 76 m², idéal pour les beaux jours, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
La localisation est un atout majeur : la gare RER (ligne A) est à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de bus sont à 3 minutes, et l'école élémentaire est accessible en 8 minutes à pied. Les commerces de proximité et le parc de Saint-Maur, à 10 minutes à pied, complètent ce cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 79 m²
- Année de construction : 1945
- Rénovation récente
- Chauffage : électricité
- DPE : E
- Surface du jardin : 76 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos moments de convivialité. Les deux chambres, de bonne taille, offrent un espace de repos confortable. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'intérieur. Une buanderie pratique vient parfaire l'agencement de cette maison.
Profitez d'un espace extérieur de 76 m², idéal pour les beaux jours, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
La localisation est un atout majeur : la gare RER (ligne A) est à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de bus sont à 3 minutes, et l'école élémentaire est accessible en 8 minutes à pied. Les commerces de proximité et le parc de Saint-Maur, à 10 minutes à pied, complètent ce cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 79 m²
- Année de construction : 1945
- Rénovation récente
- Chauffage : électricité
- DPE : E
- Surface du jardin : 76 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: add7b3a5-8d45-4859-a504-d05bd7
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 3 pièces de 79 m2, située à saint-maur-des-fossés
510 000 €
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