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Duplex d'exception 4 pièces avec vue majestueuse à angers
— Angers 49100 —
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Découvrez ce superbe duplex niché au cœur d'Angers, dans une résidence de standing. Ce bien d'exception vous offre un espace de vie baigné de lumière grâce à ses trois pans de fenêtres et son exposition sud-ouest, illuminant chaque pièce de manière naturelle.
Avec ses 101 m², ce duplex vous séduira par ses deux balcons, un à chaque étage, offrant une vue imprenable sur le centre-ville d'Angers. La résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol et une cave, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse avec des WC privatifs vous accueille, suivie d'une cuisine séparée et d'un vaste espace ouvert combinant salle à manger et salon. Un bureau, actuellement séparé par une élégante verrière, peut s'ouvrir sur le salon pour moduler l'espace selon vos envies.
À l'étage, un palier dessert astucieusement une buanderie avec dressing intégré, une salle d'eau récemment rénovée, des WC privatifs et trois chambres lumineuses, dont une s'ouvre sur un grand balcon loggia.
Le charme opère avec des éléments tels que des moulures de plafond, un escalier en fer forgé sur mesure, et des sols en parquet. Les travaux en cours dans la copropriété, comprenant le ravalement de façade et le changement de la chaudière collective, promettent un passage en DPE B.
Situé dans un quartier dynamique, avec commerces et tramway à moins de 100 m, vous serez à proximité du Jardin des Plantes et du Jardin du Mail, ainsi que des établissements scolaires de qualité, dont une école primaire à moins de 100 m.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 101 m²
- Nombre de pièces : 4
- Étage : 10/15
- Chauffage collectif au gaz
- Taxe foncière : 1714 €
- Charges de copropriété : 300 €/mois
- DPE : D, projeté B après travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Avec ses 101 m², ce duplex vous séduira par ses deux balcons, un à chaque étage, offrant une vue imprenable sur le centre-ville d'Angers. La résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol et une cave, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse avec des WC privatifs vous accueille, suivie d'une cuisine séparée et d'un vaste espace ouvert combinant salle à manger et salon. Un bureau, actuellement séparé par une élégante verrière, peut s'ouvrir sur le salon pour moduler l'espace selon vos envies.
À l'étage, un palier dessert astucieusement une buanderie avec dressing intégré, une salle d'eau récemment rénovée, des WC privatifs et trois chambres lumineuses, dont une s'ouvre sur un grand balcon loggia.
Le charme opère avec des éléments tels que des moulures de plafond, un escalier en fer forgé sur mesure, et des sols en parquet. Les travaux en cours dans la copropriété, comprenant le ravalement de façade et le changement de la chaudière collective, promettent un passage en DPE B.
Situé dans un quartier dynamique, avec commerces et tramway à moins de 100 m, vous serez à proximité du Jardin des Plantes et du Jardin du Mail, ainsi que des établissements scolaires de qualité, dont une école primaire à moins de 100 m.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 101 m²
- Nombre de pièces : 4
- Étage : 10/15
- Chauffage collectif au gaz
- Taxe foncière : 1714 €
- Charges de copropriété : 300 €/mois
- DPE : D, projeté B après travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 1783d541-017f-47a9-8bcc-a3ae94
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex d'exception 4 pièces avec vue majestueuse à angers
385 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon angers
achat appartement angers
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