Hyper-centre reims: duplex 3 pièces de charme, 75 m²

Découvrez ce magnifique duplex de 75 m² situé entre la place du Forum et la place Royale, à quelques pas de la majestueuse cathédrale de Reims. Niché au 2e étage d'une copropriété prisée, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne, des moulures élégantes et une cheminée en marbre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous offre un espace fonctionnel et convivial.

Le niveau principal accueille une chambre spacieuse avec salle de douche privative et un dressing, parfait pour un confort optimal. À l'étage, une seconde chambre avec sa propre salle de douche privative vous attend, offrant intimité et praticité.

Ce bien rare sur le marché rémois est idéal pour les amateurs de l'ancien, avec son chauffage individuel au gaz et une performance énergétique classée E. Les charges s'élèvent à 263€/mois et la taxe foncière à 1034€.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Étage : 2 sur 3
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.