Magnifique demeure de caractère de plus de 400 m2, aux volumes généreux et au cachet préservé, idéale pour une grande famille comme pour un projet professionnel d'exception.
Description générale
Située dans un emplacement privilégié à 5 minutes de la gare et de l'ensemble des services administratifs et commerciaux, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe plus de 400 m2 au sol, avec de vastes pièces de réception, de belles hauteurs sous plafonds, moulures, sols parquet et de nombreux espaces encore aménageables.
Au rez-de-chaussée, une élégante entrée réception dessert un bureau, un petit et un grand salon, offrant un ensemble convivial et lumineux pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud/ouest, idéale pour les repas en extérieur.
En partie basse, accessible par un escalier contemporain, se trouve un vaste espace de réception dédié aux jeux et au bien-être, agrémenté d'un coin douche et toilettes.
Au premier étage, quatre grandes chambres, salles de bains et d'eaux ainsi qu'un dressing offrent un confort quotidien, tandis que le dernier étage propose un plateau aménagé pour salle de jeux ou stockage, complété par d'autres pièces et un grenier encore aménageable
La partie basse comprend également des caves, chaufferie, buanderie, diverses pièces de rangement, ainsi qu'un garage très pratique au quotidien.
Un espace vert paysagé vient parfaire cet ensemble, et le chauffage central au gaz de ville assure un agréable confort immédiat, la maison étant habitable de suite avec un réel potentiel pour créer de nouvelles chambres ou autres pièces.
Potentiel et utilisation professionnelle
Par son volume, sa distribution et son cachet, cette demeure est unique et se prête parfaitement à un usage mixte : habitation familiale, profession libérale, espace coworking ou coliving de standing.
Notre agence vous accompagne dans l'étude de tous vos projets que cette propriété pourrait permettre ; pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Stéphane.
Description générale
Située dans un emplacement privilégié à 5 minutes de la gare et de l'ensemble des services administratifs et commerciaux, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe plus de 400 m2 au sol, avec de vastes pièces de réception, de belles hauteurs sous plafonds, moulures, sols parquet et de nombreux espaces encore aménageables.
Au rez-de-chaussée, une élégante entrée réception dessert un bureau, un petit et un grand salon, offrant un ensemble convivial et lumineux pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud/ouest, idéale pour les repas en extérieur.
En partie basse, accessible par un escalier contemporain, se trouve un vaste espace de réception dédié aux jeux et au bien-être, agrémenté d'un coin douche et toilettes.
Au premier étage, quatre grandes chambres, salles de bains et d'eaux ainsi qu'un dressing offrent un confort quotidien, tandis que le dernier étage propose un plateau aménagé pour salle de jeux ou stockage, complété par d'autres pièces et un grenier encore aménageable
La partie basse comprend également des caves, chaufferie, buanderie, diverses pièces de rangement, ainsi qu'un garage très pratique au quotidien.
Un espace vert paysagé vient parfaire cet ensemble, et le chauffage central au gaz de ville assure un agréable confort immédiat, la maison étant habitable de suite avec un réel potentiel pour créer de nouvelles chambres ou autres pièces.
Potentiel et utilisation professionnelle
Par son volume, sa distribution et son cachet, cette demeure est unique et se prête parfaitement à un usage mixte : habitation familiale, profession libérale, espace coworking ou coliving de standing.
Notre agence vous accompagne dans l'étude de tous vos projets que cette propriété pourrait permettre ; pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Stéphane.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Belle demeure en hyper centre de laval
720 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)