Maison de maitre avec 4 boxes et dependances sur 2.200m². possibilite de 4 ha de pres attenants en plus

RARE ! A 10 minutes de SEMUR-en-AUXOIS, proche de la sortie d'autoroute A6 BELLE MAISON DE MAITRE DE 157m² HABITABLES env AVEC DU CACHET, TRAVERSANTE. Elle comprend : une très belle pièce de vie exposée sud-est de 35m² beaucoup de charme, pierres apparentes, poutres, dalles de Bourgogne donnant sur une petite terrasse ombragée par une magnifique glycine, une chambre parentale avec salle de douches à l'Italienne, une autre salle de douches en parfait état, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et sur un bel extérieur fleuri avec vue imprenable sur la nature. Une cave voûtée et une buanderie sont accessibles depuis la cuisine et l'extérieur. Un demi niveau en sous comble pourrait accueillir un bureau ou un coin lecture. L'étage se compose d'une spacieuse mezzanine et de deux belles chambres. Un jardin clos avec des arbres fruitiers est attenant à l'avant de la maison. Menuiseries PVC. Fosse septique neuve avec certificat de conformité. Poêle à granulés dans la pièce de vie. Puits.Pas de travaux à prévoir.Très bon DPE Classe C 148 et A 4. A proximité de la maison une grande grange accueillant à ce jour 4 boxes dont un boxe poulinière,une sellerie indépendante. Atelier et garage.Possibilité de gîte, chambre d'hôtes, profession libérale.Région touristique, proche sortie autoroute, gare TGV Montbard à 20 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1820 €, prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 abonnement inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.