Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Asnieres- rue des bourgignons
— Asnieres-Sur-Seine 92600 —
Nos partenaires locaux
Asnières-sur-Seine – Rue des Bourguignons
Au cœur du centre d’Asnières-sur-Seine, Victorine Immobilier vous présente ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de la rue des Bourguignons, à proximité immédiate des commerces, des écoles. La gare SNCF la plus proche (2 minutes à pied) est celle de Bois Colombes, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 8 minutes.
Caractéristiques du bien
Superficie loi Carrez : 44,00 m²
• Entrée : 1,70 m²
• Salle d’eau avec WC : 3,70 m²
• Cuisine : 8,12 m²
• Salon : 17,40 m²
• Chambre : 13,08 m²
L’appartement, lumineux et bien distribué, dispose de nombreuses ouvertures et d’une porte d’entrée blindée.
Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation phonique et thermique.
Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière ayant été remplacée en 2023.
Les parties communes de l’immeuble seront intégralement rénovées, travaux déjà votés et pris en charge par le vendeur.
Travaux récents (2023)
• Travaux de peinture et isolation des combles
• Installation d’une VMC
• Remplacement de la chaudière gaz
• Pose d’une porte blindée
Conditions locatives
L’appartement est vendu loué avec un bail vide se terminant le 10 juin 2027.
• Loyer mensuel : 887,26 €
• Charges : 40,00 €
• Loyer total : 927,26 € / mois
(Locataire en place depuis 2024)
Informations techniques
• DPE : E (272 kWh/m²/an)
• GES : E (56 kg CO₂/m²/an)
• Consommation énergétique estimée : 1 150 à 1 610 €/an
• Absence de termites (rapport du 17/10/2024)
• Présence possible d’amiante dans un conduit non visible (diagnostic sans risque identifié)
• Taxe foncière : 466 €
Transports à proximité
• Gare SNCF Bois Colombes (ligne L – Paris Saint-Lazare à 8 min)
• Métro ligne 13 – Gabriel Péri à 10 min à pied
• Bus : lignes 175, 140, 276, 165
• Accès rapide à la Défense et à Paris par les quais de Seine
Pas de procédure en cours.
Prix de vente
263 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour organiser une visite, je suis joignable au +33 (0)6 50 50 03 06
Mentions légales
Victorine Immobilier – Vente • Location • Viager
Carte professionnelle n° CPI 69[Coordonnées masquées]31 034 – CCI de Lyon
Mail : [Coordonnées masquées]
www.victorine-immobilier.com
Au cœur du centre d’Asnières-sur-Seine, Victorine Immobilier vous présente ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de la rue des Bourguignons, à proximité immédiate des commerces, des écoles. La gare SNCF la plus proche (2 minutes à pied) est celle de Bois Colombes, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 8 minutes.
Caractéristiques du bien
Superficie loi Carrez : 44,00 m²
• Entrée : 1,70 m²
• Salle d’eau avec WC : 3,70 m²
• Cuisine : 8,12 m²
• Salon : 17,40 m²
• Chambre : 13,08 m²
L’appartement, lumineux et bien distribué, dispose de nombreuses ouvertures et d’une porte d’entrée blindée.
Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation phonique et thermique.
Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière ayant été remplacée en 2023.
Les parties communes de l’immeuble seront intégralement rénovées, travaux déjà votés et pris en charge par le vendeur.
Travaux récents (2023)
• Travaux de peinture et isolation des combles
• Installation d’une VMC
• Remplacement de la chaudière gaz
• Pose d’une porte blindée
Conditions locatives
L’appartement est vendu loué avec un bail vide se terminant le 10 juin 2027.
• Loyer mensuel : 887,26 €
• Charges : 40,00 €
• Loyer total : 927,26 € / mois
(Locataire en place depuis 2024)
Informations techniques
• DPE : E (272 kWh/m²/an)
• GES : E (56 kg CO₂/m²/an)
• Consommation énergétique estimée : 1 150 à 1 610 €/an
• Absence de termites (rapport du 17/10/2024)
• Présence possible d’amiante dans un conduit non visible (diagnostic sans risque identifié)
• Taxe foncière : 466 €
Transports à proximité
• Gare SNCF Bois Colombes (ligne L – Paris Saint-Lazare à 8 min)
• Métro ligne 13 – Gabriel Péri à 10 min à pied
• Bus : lignes 175, 140, 276, 165
• Accès rapide à la Défense et à Paris par les quais de Seine
Pas de procédure en cours.
Prix de vente
263 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour organiser une visite, je suis joignable au +33 (0)6 50 50 03 06
Mentions légales
Victorine Immobilier – Vente • Location • Viager
Carte professionnelle n° CPI 69[Coordonnées masquées]31 034 – CCI de Lyon
Mail : [Coordonnées masquées]
www.victorine-immobilier.com
Référence: 86375960
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Asnieres- rue des bourgignons
262 500 €
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