EXCLUSIVITÉ À GAILLARD ! Situé à seulement une minute de la frontière suisse, cet appartement T3 de 65.64 m² bénéficie d'un emplacement idéal au pied du TRAM 17, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, dans un secteur particulièrement recherché pour sa facilité d'accès à Genève.
Situé au 6e et dernier étage, l'appartement est traversant et offre une belle luminosité dans l'ensemble des pièces.
Il s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour donnant accès au balcon. La cuisine séparée est également attenante au balcon, complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien, et un garage est proposé en supplément du prix.
L'appartement est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de mettre en valeur ses volumes. Son emplacement en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (colocation possible). pas de procédure de copro. 48 lots. Ch : 1014 ¤/TRIM (tt compris).
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Situé au 6e et dernier étage, l'appartement est traversant et offre une belle luminosité dans l'ensemble des pièces.
Il s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour donnant accès au balcon. La cuisine séparée est également attenante au balcon, complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien, et un garage est proposé en supplément du prix.
L'appartement est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de mettre en valeur ses volumes. Son emplacement en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (colocation possible). pas de procédure de copro. 48 lots. Ch : 1014 ¤/TRIM (tt compris).
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Référence: 953
Bien en copropriété. Nombre de lots : 49. Charges de copropriété : 4057 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 65m² à gaillard
239 000 €
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