A vendre avec l'agence immobilière le pic du quercy

Entre Cahors et Caussade.
Maison d’architecte contemporaine avec piscine sur vaste terrain
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son implantation au cœur d’un superbe parc paysager. Elle se situe à seulement 4 minutes d’un village offrant commerces, écoles et services, avec un accès rapide à l’autoroute et à environ 20 minutes de Cahors.
D’une surface habitable d’environ 145 m², la maison propose, de plain-pied, une entrée menant à un vaste espace de vie lumineux d’environ 50 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’exposition plein sud assure une belle luminosité et permet un accès direct aux terrasses ainsi qu’à un espace piscine intime et préservé.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’un dégagement fonctionnel avec placards et d’une salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche.
Dominant l’espace de vie, une mezzanine de plus de 30 m² vient enrichir la maison d’un volume supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins : bureau, bibliothèque, ou espace détente.
Un sous-sol total d’environ 120 m², comprenant un double garage et plusieurs espaces annexes, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, s’étendent sur près de 1,6 hectare attenants,(possibilité d'achêter 2 hectares non attenants). Ils comprennent une piscine de 5 x 10 m, un spa 6 places, un grand carport, un accès entièrement aménagé en enrobé et plusieurs espaces paysagers arborés, propices à la détente et à l’intimité.
Cette maison d’architecte se distingue également par son confort thermique et sa sobriété énergétique, grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur associé à un plancher chauffant, garantissant une température homogène toute l’année.
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Between Cahors and Caussade
Contemporary architect-designed house with swimming pool on extensive grounds
Nestled in a peaceful, green setting, this architect-designed home stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and exceptional location within a beautifully landscaped park. It is situated just 4 minutes from a village offering shops, schools, and services, with quick access to the motorway and approximately 20 minutes from Cahors.
With a living area of around 145 m², the house is mainly arranged on one level. An entrance hall leads to a bright, spacious living area of approximately 50 m², comprising a lounge and an open-plan, fully fitted and equipped kitchen. The south-facing orientation ensures excellent natural light and provides direct access to the terraces and a private, secluded pool area.
The sleeping area includes three bedrooms with built-in storage, a functional hallway with cupboards, and a bathroom equipped with both a bathtub and a shower.
Overlooking the living space, a mezzanine of over 30 m² adds an additional volume that can easily be adapted to suit your needs—such as a home office, library, or relaxation area.
A full basement of approximately 120 m², including a double garage and several ancillary rooms, completes the property and offers numerous possibilities for further development.
The beautifully maintained grounds extend over nearly 1.6 hectares of adjoining land,( possibility to buy an additional 2 hectares of non-adjoining land ). Outdoor features include a 5 x 10 m swimming pool, a 6-person spa, a large carport, a fully paved driveway, and several landscaped, tree-lined areas designed for relaxation and privacy.
This architect-designed home also benefits from excellent thermal comfort and energy efficiency, thanks to a high-performance heat pump system combined with underfloor heating, ensuring a consistently comfortable temperature throughout the year.